Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Durmersheim

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
804 €
Preis/m²
14,11 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
804 €
Preis/m²
14,11 €
76448 Durmersheim - Durmersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AK3KGR2ZMS

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes in der Alois-Bastian-Str. in 76448 Durmersheim. Mit einer Wohnfläche von 57,46 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss. Der Flur führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit moderner Dusche und WC runden das Raumangebot ab.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 804,44 EUR (Staffelmiete jährlich mit 1,5%), die Nebenkosten belaufen sich auf 160,89 EUR, was eine Gesamtmiete von 965,33 EUR ergibt. Hinzu kommt eine monatliche Nutzungsgebühr für die Einbauküche in Höhe von 80,00 EUR. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz separat für monatlich 85,00 EUR angemietet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
804,44 €
Preis/m²
14,11 €
Nebenkosten
160,89 €
Warmmiete
965,33 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.413,32
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Zur Ausstattung gehört ein moderner Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, einen Aufzug im Gebäude, sowie einen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Der barrierefreie Zugang ermöglicht einen stufenlosen Einstieg. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fussbodenheizung, was für eine angenehme Wärme sorgt. Das Gebäude ist mit einem Energieeffizienzstandard A+ ausgezeichnet, was langfristig Heizkosten spart.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Ortsrand von Durmersheim, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Städten Karlsruhe und Rastatt macht die Lage besonders attraktiv. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums und der umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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