Stilvolle, kernsanierte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Eching

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
19,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
19,00 €
85386 Eching - Eching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TEPMJNW82V

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ab 1. Oktober bezugsfertig - hochwertig kernsaniert und mit außergewöhnlich großzügigem Badezimmer Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Eching. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumwirkung viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Der separate zweite Raum lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kombination aus beidem nutzen und eignet sich damit ideal für Singles. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das außergewöhnlich großzügige und helle Badezimmer. Durch die freundliche Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung entsteht hier ein echtes Wohlfühlbad, das deutlich über das hinausgeht, was man bei einer Wohnung dieser Größe üblicherweise erwartet. Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich entsprechend modern und hochwertig. Sämtliche Räume wurden dabei mit Blick auf zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ansprechende Gestaltung neu hergerichtet. Die Highlights auf einen Blick * ca. 50 m² Wohnfläche * großzügiger offener Wohn-/Koch-/Essbereich * separater Raum als Schlafzimmer und/oder Büro nutzbar * sehr großzügiges und helles Badezimmer * vollständig kernsaniert * Dachgeschosslage * kleines und angenehmes Dreifamilienhaus * zentrale und gleichzeitig sehr ruhige Lage in Eching * bezugsfertig ab 1. Oktober Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine außergewöhnlich angenehme Raumaufteilung und eine zentrale, dennoch ruhige Lage - ideal für alle, die eine hochwertige und unkomplizierte Wohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter suchen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
19,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
* Vollständig kernsanierte Dachgeschosswohnung mit hochwertigem Ausstattungsstandard
* Großzügiges, helles Badezimmer mit hochwertigen Badfliesen
* Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
* Separater Raum flexibel als Schlafzimmer und/oder Homeoffice nutzbar
* Keine Einbauküche vorhanden: Die Küche wird vom zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen angeschafft und auf eigene Kosten eingebaut. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche individuell an die eigenen Bedürfnisse und den persönlichen Geschmack anzupassen.
* Gemeinschaftlicher Waschkeller mit ausreichend Platz zum Waschen, Trocknen und Aufhängen der Wäsche
* Ruhiges Dreifamilienhaus
* Helle und angenehme Dachgeschossatmosphäre

Lagebeschreibung

Zentrale und ruhige Lage im Herzen von Eching

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Eching und überzeugt durch eine besonders attraktive Kombination aus kurzen Wegen und einem entspannten Wohnumfeld.

Die Echinger Ortsmitte ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Eching mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 ist schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in Richtung München, Freising und zum Flughafen München. Über die A9 und A92 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld, abseits stärker befahrener Verkehrsachsen. So lassen sich die Vorzüge einer zentralen Infrastruktur mit der Ruhe und Privatsphäre eines gewachsenen Wohnviertels verbinden.

Eching selbst bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Landeshauptstadt München, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die umliegenden Naherholungsgebiete und Seen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Kurz gesagt: zentral wohnen, kurze Wege und dennoch angenehm ruhig - eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge Echings und die Nähe zu München miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Eching