3-Zimmer-Wohnung mit viel Wohnkomfort - inkl. Einbauküche, Garage und Außenstellplatz

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.148 €
Preis/m²
9,65 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.148 €
Preis/m²
9,65 €
84307 Eggenfelden - Eggenfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZGCQ1IJ1E

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Neubauobjekt wurde Ende 2023/Anfang 2024 fertiggestellt und besticht durch seine zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Die Anlage wurde umweltfreundlich mit einer CO2-bewussten Heizung ausgestattet, was sie zu einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Immobilie macht.

Das Objekt vereint 4 attraktive Gewerbeeinheiten mit 15 komfortablen Wohneinheiten und befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt neben dem Bahnhof in Eggenfelden.

Zentrale Huldsessen
Mitterweg 14, Huldsessen
84339 Unterdietfurt
Tel.: 08721/1264 21
Fax: 08721/7260

Filiale Frontenhausen
Bahnhofstraße 74 c
84160 Frontenhausen
Tel.: 08732/9373 858
Fax: 08732/9373 860

E-Mail: [email protected]
Internet: www.immo-klapper.de
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.148,00 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
238,30 €
Warmmiete
1.386,30 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2296
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,15 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das geräumige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen Ihnen zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon mit einem einzigartigen Ausblick über den Schellenbruckplatz – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen.Zur Wohnung gehören bereits eine sehr große Garage (mit zusätzlichem Platz für ein Kellerersatzabteil) und ein Außenstellplatz. Die Küche ist ebenfalls bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten.

Lagebeschreibung

Die Stadt Eggenfelden ist ein Mittelzentrum im schönen Rottal und zählt heute ca. 14.000 Einwohner. Es handelt sich hier um einen Landstrich mit hohem Freizeit- und Erholungswert aber auch mit sehr guten Entfaltungsoptionen im beruflichen Bereich.In Eggenfelden finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte und Supermärkte sind in großer Anzahl vor Ort. Hier gibt es sowohl ein modernes Krankenhaus, als auch eine Vielzahl an Allgemeine- und Fachärzten. Neben drei Kinderkrippen und fünf Kindergärten sind Grund- und Wirtschafts-Mittelschule sowie eine Realschule, Gymnasium und Berufsschule am Ort.Auch im Freizeit- und Sportbereich lässt Eggenfelden keine Wünsche offen: Vom Theater an der Rott, bis Kino, Bibliothek, beheiztem Freibad, Fitnesscentern und Sportanlagen jeder Art, finden Sie alles, was Sie zur Freizeitgestaltung benötigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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