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Einzigartige luxuriöse 2 ZKB Wohnung an der Altmühl mit großer Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,37 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
12,37 €
85072 Eichstätt - Eichstätt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEAGPMZMP1

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Objektbeschreibung

Diese luxuriöse neuwertige 2 Zimmer-Wohnung, Baujahr 2022, hat einiges zu bieten: Neben einem tollen Wohn-Essbereich und 2 großen Zimmern mit wunderbaren Eichendielen, hat diese Wohnung ein Badezimmer, eine top ausgestattete Küche mit Marmor-Küchenblock und eine 36 qm große Dachterrasse. Ein Gartenanteil ist ebenso vorhanden. Desweiteren gibt es noch einen Stellplatz in der Tiefgarage mit eigener Wallbox. Ein aktueller Energieausweis mit Energieeffizienzklasse A+ durch Wasser-Wasser-Wärmepumpe und energierückgewinnender Lüftungsanlage ist vorhanden. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk - die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
12,37 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.620,00 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung ist top ausgestattet durch Natursteinböden in Küche, Flur und Badezimmer. In den Wohn- und Schlafzimmern ist der Boden mit Eichendielen in Echtholz belegt. Die wunderschöne Küche, ein Einbauschrank und die Badmöbel gehören zur Wohnung und müssen nicht abgelöst, jedoch für einen monatlichen Betrag von 90,-€ dazugemietet werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Eichstätt, idyllische und doch zentrale Lage, direkt an der Altmühl. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 14 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen, Bibliotheken und zwei Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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