Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in am AKN-Bahnhof Ellerau

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
831 €
Preis/m²
13,19 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
831 €
Preis/m²
13,19 €
25479 Quickborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268TD9C9D2H1

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus sieben Wohnungen und einer Tiefgarage.

Sonstiges
Die Daten und Abmessungen beruhen auf Angaben der Vermieter. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre. Für unsere Mietangebote nutzen wir das Immobilienportal von Immomio als Partner. Sie können sich dort kostenlos, unkompliziert und datenschutzkonform registrieren und sofort Ihren Bewerbungsprozess starten. Ihre 6 Schritte zum neuen Zuhause: 1. Anfrage/Bewerbung schicken 2. Anmeldung/Registrierung vornehmen 3. Profil vollständig ausfüllen 4. ggf. Einladung zur Besichtigung erhalten 5. Selbstauskunft einreichen 6. ggf. Zuschlag erhalten Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen und Bewerbungen außerhalb von Immomio nur langsam und ohne Priorität bearbeiten können. Erhöhen Sie daher Ihre Sichtbarkeit und Chancen. Nutzen Sie unser kostenloses Portal von Immomio. Weitere Hilfe und Informationen zum Bewerbungsprozess mit Immomio finden Sie auf unserer Homepage. isn - immobilien service norderstedt vermieten. verwalten. verkaufen. Rathausallee 33, 22846 Norderstedt Tel.: 040 53 53 55 - 19 Mo.-Do. von 08:00 bis 17:30 Uhr Fr. von 08:00 bis 13:00 Uhr HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/014c599f-b11e-4e5b-8757-bc0814884438

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
831,00 €
Preis/m²
13,19 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.312,91 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.493,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.03
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die ca. 63 m² große Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit 2,5 Zimmern und einer modernen, gepflegten Ausstattung. In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Designboden verlegt, der der Wohnung eine zeitgemäße und freundliche Atmosphäre verleiht.

Die helle Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum sowie zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Das moderne Duschbad ist mit einer Handtuchheizung ausgestattet und verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der geräumige und sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind sämtliche Fenster der Wohnung mit elektrischen Außenrollos ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Für Familien mit Kindern befindet sich direkt vor dem Haus ein kleiner Spielplatz.

Um die Privatsphäre der aktuellen Mietpartei zu schützen, können wir derzeit keine weiteren Bilder der Wohnung veröffentlichen. Die vorhanden Bilder wurden zum Teil mit einem KI-Tool bearbeitet (Flur und Balkon).

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin vorzustellen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ellerau direkt am Bahnhof "Ellerau". Von hier besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die AKN-Linie A1, die eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg sowie nach Neumünster ermöglicht. Dadurch eignet sich der Standort besonders gut für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen liegen in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls vor Ort.

Durch die gute Anbindung an die A7 sind zudem die umliegenden Städte und das Hamburger Stadtgebiet schnell mit dem Auto erreichbar. Die Lage verbindet damit eine praktische Infrastruktur mit ruhigem Wohnen im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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