Charmante, modernisierte 90 m² Whg in ruhiger Lage vor HH Toren im nordwesten (Bönningstedt)

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,22 €
25474 Bönningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBES57M34K

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Bönningstedt! Diese modernisierte 90 m² große Nichtraucherwohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort für maximal 2 Personen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer: ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer (5,00 x 5,68 m) und ein ca. 24 m² großes Schlafzimmer (6,89 x 3,56 m), beide mit bodenlangen Türen, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick auf Wiese und Felder ermöglichen. Die moderne Einbauküche ist ca. 11 m² groß und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein geräumiger Flur (ca. 8,5 m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum (ca. 3,5 m²) sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das modernisierte Badezimmer mit ca. 13 m² bietet Ihnen viel Raum und eine zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der große, ca. 9 Meter lange Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Der eigene Eingang garantiert Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es ist eine Nichtraucherwohnung Es sind leider keine Haustiere erlaubt - ideal für Allergiker und Ruhesuchende Für Paare und Singles geeignet In den Nebenkosten von 350,00 € sind alle üblichen NK enthalten, sowie Strom, Wasser, Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
12,22 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Zwei großzügige Zimmer: Wohnzimmer (ca. 28 m²) und Schlafzimmer (ca. 24 m²) mit bodentiefen Türen für viel Licht und freien Blick auf Wiese und Feld
- Modernisiertes Badezimmer (ca. 13 m²), geräumig und stilvoll gestaltet
- Helle Einbauküche (ca. 11 m²) mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen
- Flur (ca. 8,5 m²) sowie praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 3,5 m²)
- Großer Balkon (ca. 9 Meter lang), perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur
- Eigener Eingang für mehr Privatsphäre

Lagebeschreibung

Bönningstedt liegt im Kreis Pinneberg / Schleswig Holstein und an der Landesgrenze Hamburgs.
Die Wohnung liegt idyllisch im grünen Bönningstedt (Kreis Pinneberg / Schleswig Holstein und an der Landesgrenze Hamburgs), einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den HVV. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in maximal 25 Minuten. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in der Nähe, jedoch außerhalb der Einflugschneise gelegen - so profitieren Sie von guter Erreichbarkeit ohne Lärmbelästigung.

Über die sehr guten Verkehrsanbindungen liegt Bönningstedt trotz seiner Randlage sehr zentral. Die Autobahnanschlussstelle A7 - Schnelsen (Flensburg/Hamburg) ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, die A 23 - Halstenbek (Husum/Hamburg) in ca. 10 Minuten. Desweiteren verfügt Bönningstedt über einen eigenen Bahnhof, der in ca. 10-15 Gehminuten zur erreichen ist und Sie in ca. 25 Minuten in Hamburgs Innenstadt bringt. Auch diverse Busverbindungen stehen zur Verfügung (z.B. nach Rellingen, Pinneberg oder in die andere Richtung nach Norderstedt).
Im Ortskern befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte u.a. Rewe, Lidl, Aldi, Krümet. Ärzte, eine Apotheke und Restaurants befinden sich ebenfalls im Ortskern. Desweiteren gibt es eine Bank, einen Fahrradhändler und ein Blumengeschäft. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Kindergärten, Turn- und Sporthallen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Sport- und Freizeitzentrum sowie diverse Vereine und Verbände bieten ein vielseitiges Angebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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