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Reserviert: Schöne, geräumige 3 Zimmer-Wohnung im AOK-Viertel



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,67 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,67 €
26721 Emden - Stadtzentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIXE51BAFA

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist bis zum 15. Juli 2026 reserviert! Ab dem 01.07.2026 steht diese wunderschöne, geräumige und lichtdurchflutete 3-ZKB-Wohnung mit 3 Balkonen zur Vermietung. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1966 erbauten Fünffamilienhauses. Zu den monatlichen Kosten (Mietzins zzgl. Betriebskosten) in Höhe von 1.120,00 Euro kommen noch die Stromkosten, sowie die Gebühren für Internet und Telefon, welche direkt vom Mieter übernommen werden müssen, hinzu.

Raumaufteilung

- 1 Küche mit Einbauküche und Zugang zur Speisekammer sowie zu einem Balkon - 1 geräumige Diele - 1 Gäste-WC - 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie zum kleineren Flur - 1 kleinerer Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer - 1 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon - 1 Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon - 1 innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken - 3 Balkone insgesamt - 1 Kellerraum

Besichtigungstermine
Rufen Sie uns an oder kommen Sie vorbei, dann vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns zu unseren Öffnungszeiten: montags bis freitags: 09:00 bis 13:00 Uhr montags bis donnerstags: 15:00 bis 17:00 Uhr

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
8,67 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.6
Gültig bis
2026-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Emder Wohnlage - im AOK-Viertel - in einer verkehrsberuhigten Zone.
Die Emder Innenstadt mit diveresen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Behörden sowie der Emder Bahnhof und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung inklusive Autobahnanschluss. Unweit der Immobilie befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle.

Mit knapp 50.000 Einwohnern liegt Emden im Herzen Ostfrieslands, in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region mit guter Infrastruktur. Auch kulturell hat Emden einiges zu bieten, u. A. das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco Bibliothek in der großen Kirche und die berühmte emder Kunsthalle. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die Ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Emden in Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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