2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Emmerich, KFW-40

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
695 €
Preis/m²
13,37 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
695 €
Preis/m²
13,37 €
46446 Emmerich am Rhein - Emmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYD4LSDIGL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Emmerich überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 2025 errichtete Objekt bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gehobene Wohnqualität legen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen angenehmen Rahmen für den Alltag ebenso wie für Gäste. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet und den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Insgesamt präsentiert sich diese Mietwohnung als attraktive Gelegenheit in Emmerich - modern, gepflegt und ideal für alle, die eine hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse suchen.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
13,37 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
2.085,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- 2 Zimmer
-> 1 Schlafzimmer
-> Wohn- u. Essbereich
- offene Küche
- Bad mit Dusche
- Terrasse mit Gartenanteil

- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Emmerich, einer charmanten Stadt am Niederrhein mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Emmerich am Rhein