Möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 10. Stock mit herrlicher Aussicht

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Mietpreis
645 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Mietpreis
645 €
Preis/m²
15,00 €
46446 Emmerich am Rhein - Emmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QSYPE9M5TT

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Objektbeschreibung

Einziehen und die Aussicht genießen! Erleben Sie entspanntes Wohnen in dieser charmanten, voll möblierten 1-Zimmer-Wohnung im 10. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Diese barrierefreie Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die einen komfortablen und zugänglichen Wohnraum suchen. Eigenschaften der Wohnung: Barrierefreiheit: Bequemer Zugang dank zwei moderner Aufzüge. Schlafniche: Gemütlich und intelligent eingerichtet, ideal für erholsame Nächte. Balkon: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und den atemberaubenden Blick - perfekt für entspannte Stunden. Möblierung: Stilvoll möbliert, bereit zum Einziehen. Küche: Inklusive Kühlschrank und weiteren modernen Geräten. Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum verfügbar. Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine hervorragende Lage mit einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Miete Kaltmiete + Möblierung: 595 Euro + 50 Euro Strom: 62 Euro Internet (50mb/s): 43 Euro Hausmeister, Müll, Aufzug und Heizung: 190 Euro --> Warmmiete inkl. Möblierung, Internet, Strom, Heizung und Nebenkosten: 940 Euro Übernahme ab 15.09. oder 01.10. möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 15 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
645,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.023,85 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 645,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Vollmöbliert mit Küche, Sofa, Esstisch, TV, Geschirr & Besteck, Schränke mit genügend Stauraum und Bett mit neuer Matratze. Bereit zum Einziehen!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Emmerich am Rhein. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Buslinien. Fußläufig sind zahlreiche Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Restaurants erreichbar. Außerdem befinden sich eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Blumenladen. Zusätzlich gibt es in fußläufiger Entfernung ein Schwimmbad und eine Sauna. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen sind ebenfalls im größeren Umkreis vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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