Verkehrsberuhigtes 3 Raum Wohnen in Gründerzeithaus im Süden

Die helle 3 Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Sackstraße Klausener Straße. Das Haus wurde in der Gründerzeit gebaut und teilweise unter Denkmalschutz saniert.

Die Wohnung verfügt über eine Tageslichtküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein innenliegendes neues Bad mit Waschbecken, Dusche (Echtglas) altersgerecht mit Reling, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Räume sind sehr gut geschnitten und alle vom Flur aus begehbar. Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung /Heiztherme, für welche vom Mieter entsprechend ein eigener Vertrag mit einem Gas-Anbieter seiner Wahl abzuschließen ist. Die Therme mit Warmwasserspeicher wurde 2020 eingebaut Energieeffizient A (Warmwasser und Heizung).

Im Keller ist eine zentrale Wasserfilteranlage (Bj 2025).

Erstbezug; die Wohnung wird aktuell behutsam saniert u.a. mit neuem Bad, und Fußboden in Holzoptik. Wände feiner, glatter Gipsputz. Bezug ab 15.9.2026.

Sehr gute Anbindung zum ÖPNV, zum Bahnhof ca. 10 Min zu Fuß, Bäcker 5 Min, fußläufig.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.0000000+00:00