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antaris Immobilien GmbH ** Stilvolle Altstadtwohnung mit Terrasse im Herzen von Erfurt **



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
11,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
11,33 €
99084 Erfurt - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258TXE7RJ584

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
11,33 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.345,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.1
Gültig bis
2035-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
- Erstbezug nach Modernisierung
- Neuer Bodenbelag
- Bad mit Fenster und modernen Fliesen
- Dusche, Wanne, Doppelwachbecken
- Separate Küche mit Fenster
- Gäste-WC mit Spiegel
- individueller Wohnungsschnitt
- 1.Obergeschoss
- Keller
- ca. 40 m² Terrasse
- Erstbezug nach Modernisierung
- Neuer Bodenbelag
- Bad mit Fenster und modernen Fliesen
- Dusche, Wanne, Doppelwachbecken
- Separate Küche mit Fenster
- Gäste-WC mit Spiegel
- individueller Wohnungsschnitt
- 1.Obergeschoss
- Keller
- ca. 40 m² Terrasse

Lagebeschreibung

** Erstbezug nach Modernisierung**

Diese großzügige 5,5-Raumwohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihr durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung wurde frisch renoviert:
- Wände tapeziert & gestrichen
- hochwertiger Bodenbelag neu verlegt
- komplett neu gestaltetes Badezimmer: bodengleiche Dusche mit Glaselementen, komfortable Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, neu verlegte Fliesen
- separates Gäste-WC mit Spiegel und neuen Fliesen

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hofseitig ausgerichtete 40 m²-Terrasse, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Eigentümer wünschen sich Mieter ohne Haustiere.


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger:Erdgas E
Ausstelldatum: 06.10.2025
Baujahr technische Anlage: 1993
Moderne Wohnung im Herzen von Erfurt!

Die charmanten Kopfsteinpflastergassen, liebevoll restaurierten Altbauten und zahlreichen kleinen Cafés und Boutiquen verleihen der Altstadt ein besonderes Flair. In dieser besonderen Lage genießen Sie sowohl die Lebendigkeit der Altstadt als auch kurze Wege ins Grüne z.B. zum Stadtpark. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten (Parkhäuser) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Für alle, die städtisches Leben lieben und zugleich Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, ist diese Wohnung bestens geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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