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#Attraktive-moderne 4-Raum Wohnung # 2- Balkone #1 Dachterrasse #hell #Parkett #Fußbodenheizung #Bad mit Wanne und Dusche #Gäste WC #Abstellraum #Fahr

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.635 €
Preis/m²
13,97 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.635 €
Preis/m²
13,97 €
99092 Erfurt - Brühlervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26238I8S1NQA

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Warsbergstrasse 12. Die Gesamtwohnfläche von ca. 116,70 m² verteilen sich auf 4- gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer, zwei Balkone, eine tolle Dachterrasse sowie einen Abstellraum. Diese attraktiv geschnittene Mietwohnung ist modern ausgestattet und verfügt über ein tolles und helles Raumkonzept. In allen Räumen wurde Fußbodenheizung verlegt. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie Badewanne, Fenster und Unterschrank. In den Räumen liegt moderner Parkettboden. Auf der Dachterrasse befindet sich noch ei Raum zur freien Nutzung und Gestaltung . Außerdem gehört zu der Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist in der Warmmiete bereits enthalten. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein sehr geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung ist momentan noch bewohnt und ab 01.07.2026 frei. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich doch einfach selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges: Kabelkanäle
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.635,00 €
Preis/m²
13,97 €
Nebenkosten
534,00 €
Warmmiete
2.264,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.270,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 95,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
2032-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- hochwertige-Einbauküche kann von Mieter übernommen werden
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Gästebad
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz in Warmmiete enthalten
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- 2 Balkone
- Dachterrasse
- zusätzlicher Raum auf der Dachterrasse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Erfurt, nur etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Umfeld überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie die gleichzeitig angenehme, wohngeprägte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage besonders interessant: Ein Kindergarten befindet sich in rund 0,8 km Entfernung, eine Grundschule ist ebenfalls nur etwa 1 km entfernt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut; die Autobahn ist in ca. 4 km erreichbar. Somit verbindet die Lage städtische Nähe, kurze Wege und eine komfortable Verkehrsanbindung auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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