Familienwohnung | Erstbezug | Süd-Loggia | Smart-Home-Paket | TG | Aufzug | Energielevel A+

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
12,74 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.070 €
Preis/m²
12,74 €
99091 Erfurt - Gispersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HAU7MI27Q

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Objektbeschreibung

ZUHAUSE IM EUROPAKARREE- ERFURTS ERSTES DIGITALES WOHNQUARTIER Das EUROPAKARREE besticht mit moderner Architektur und energieeffizienten, digital ausgestatteten Wohnungen. Charakteristisch für dieses Mehrfamilienhaus sind seine markanten Laubengänge mit großzügig gestalteten Aufenthaltsflächen. Bis Januar 2027 werden Wohnungen mit 2 und 4 Zimmern und bis zu 126 m² Wohnfläche bezugsfertig sein. Alle Wohnungen erhalten eine Loggia als sogenanntes "Sommerzimmer" mit außenliegenden Vorhängen als Sicht- und Sonnenschutz. Aufzug, Tiefgarage und Nebenräume für Privates, Fahrräder, Kinderwagen usw. gehören zum zeitgemäßen Wohnkomfort. Die digitale Ausstattung aller Wohnungen ermöglicht eine bequeme zeit- und ortsunabhängige Bedienung von Rollläden, Fußbodenheizung und Beleuchtung. Besonders komfortabel ist das digitale Transponder-Schließsystem, das herkömmliche Schlüssel für Haus- und Wohnungstür überflüssig macht. Das Mobilitätskonzept des Quartiers umfasst Tiefgaragenplätze inkl. Steckdosen an jedem Platz (2,5-3,7 kWh), Car-Sharing im Quartier und einer idealen Anbindung an Autobahnen und öffentlichem Nahverkehr. Im gestalteten Außenbereich überragt künftig die namengebende EUROPA den autofreien Innenhof, die vom Bildenden Künstler Marc Fromm erschaffen wurde.

Sonstiges
Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen. Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen. Um noch schneller mit Ihnen in Kontakt treten zu können bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer im Kontaktformular mit anzugeben. Vielen Dank! Ihr Team der Wohngroup

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.070,00 €
Preis/m²
12,74 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Kaution
2.280,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
KOMFORTABEL. DIGITAL. HOCHWERTIG.

+ 4 Zimmer
+ separate Küche
+ Wohnzimmer mit Essplatz
+ Loggia mit Sonnen- und Sichtschutzvorhang
+ modern gestaltetes Bad mit großer Dusche und Markenausstattung
+ Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe + Fernwärme
+ Digitale Tür-/Videosprechanlage
+ Transponder-Schließsystem
+ privates Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume auf Tiefgaragenebene
+ Wohnungseigener Bollerwagen für den Einkauf nebenan
+ Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose (2,5-3,7 kWh; Miete 80,00€/Monat)

Dieser Grundrisstyp ist mit unterschiedlicher Ausrichtung in diversen Obergeschossen verfügbar.

Lagebeschreibung

GUTE NACHBARSCHAFT LEBEN. IDEAL ANGEBUNDEN SEIN.

Nahe des Thüringenparks entsteht mit dem EUROPAKARREE seit 2020 ein lebendiger und lebenswerter Kiez. Acht Bauabschnitte sind bereits fertiggestellt und bewohnt.

Im Erdgeschoss des Hauses H entsteht ein Nachbarschaftstreff mit einem stilvollen Café sowie Veranstaltungsraum, betrieben als Inklusionsprojekt des Lebenshilfe Erfurt e.V. Gleichzeitig können hier diverse Serviceleistungen in Anspruch genommen werden.

Zum Stadtzentrum, der Universität und z.B. dem Helios Klinikum gelangen Sie ganz bequem mit der Straßenbahn. Die Anschlussstellen der Autobahnen A71, A38 oder A4 sind nahegelegen und verbinden das EUROPAKARREE bundesweit.

Alltägliche Besorgungen und Anliegen lassen sich im nahen Wohnumfeld erledigen.
+ 200 m Einkaufszentrum Thüringenpark
+ 100 m Haltestelle Europaplatz
+ 900 m nächster Kindergarten
+ 650 m nächste Schule
+ 950 m Naherholung Auenteich
+ 900 m Ärztehaus

NAHHALTIGE MOBILITÄT LEBEN
+ große Anzahl Fahrradstellplätze innen und außen
+ Car-Sharing-Station
+ Nähe zum ÖPNV

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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