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Exklusives Wohnen in der Brühlervorstadt - Sanierte 4-Raumwohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
11,92 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
11,92 €
99094 Erfurt - Brühlervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JEV3B5ENK

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Objektbeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus besticht durch seinen gepflegten und charaktervollen Altbau-Charme mit liebevollen architektonischen Details. Die ansprechende Fassade sowie das markante Dachgeschoss verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein idyllischer Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab und bietet den Bewohnern eine grüne Oase zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Freien. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur wenigen Parteien sorgt zudem für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise! Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten geschlossen. (Mindestmietdauer 27 Monate) Die Kontaktaufnahme/Anfragen bitten wir per Email über den Button "Anbieter kontaktieren" zu generieren. Geben Sie hier bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ihre Anfrage wird im Normalfall innerhalb von 24 Stunden nach Erhalt bearbeitet. Bitte beachten Sie, dass die Weiterleitung Ihrer Anfrage vom Portal ggf. zeitversetzt erfolgt, mithin erst einige Stunden nach Ihrer Anfrage beim Anbieter eingeht. Ihre Ansprechpartnerin Maria Sok

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
11,92 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese großzügige 4-Raumwohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) verbindet modernen Wohnkomfort mit individuellem Gestaltungsspielraum und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause, das im Rahmen einer umfassenden Sanierung neu entsteht.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Eine geräumige Küche mit separater Essecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche - ideal für entspannte Auszeiten oder den schnellen Start in den Tag.

Ein besonderes Highlight ist der zum Garten ausgerichtete Balkon, der ruhige und erholsame Stunden im Freien ermöglicht.

Zukünftige Mieter haben zudem die Möglichkeit, aktiv an der Ausgestaltung der Wohnung mitzuwirken - beispielsweise bei der Auswahl der Fußböden - und so ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das gepflegte Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, ruhige und private Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Tettaustraße im begehrten Erfurter Stadtteil Brühlervorstadt, einem der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige, von stilvoller Wohnbebauung geprägte Umgebung bietet ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente.

Die Erfurter Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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