Nachmieter gesucht für moderne 3-Raum-Wohnung mit Einbauküche + Eckbalkon nach Erstbezug

Ich suche ab dem 01.10.2026 einen Nachmieter für meine 3-Raum-Wohnung im 2. OG im Posthof in Erfurt.

*Eckdaten zur Wohnung:*

- Wohnfläche: ca. 89 m²

- Zimmer: 3 Zimmer - Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, (Grundriss im letzten Bild), Kellerabteil

++Highlight ist der riesige Eck-Balkon++

- Tiefgaragenstellplatz optional

- Etage: 2. OG

- aktuell Erstbezug nach Neubau

- Verfügbar ab: 01.10.2026

*Kosten (aktueller Stand):*

- Kaltmiete: 989,96 €

- Betriebskosten: 242 €

- Heizkosten: 152,44 €

- Gesamtmiete (Warm): 1384,40€

- Kaution: 2583 €

Bitte beachten: Die finale Miethöhe obliegt der Vermietung und wird höchstwahrscheinlich etwas höher ausfallen. Sobald mir der neue Mietpreis vorliegt, teile ich diesen mit.

*Wichtige Voraussetzung – Übernahme von Inventar:*

Die Wohnung wird mit der Einbauküche sowie ausgewählten Einrichtungsgegenständen angeboten. Die Übernahme dieser Gegenstände ist Voraussetzung für eine Weiterleitung an den Vermieter.

- Einbauküche: 3 Jahre, hochwertige Maßanfertigung vom Küchenstudio, Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler , Dunstabzugshaube, Küchentresen

- Bücherwand Wohnzimme

- Weitere Einrichtungsgegenstände nach Absprache: Gardinenstangen, Bad, Duschwand, Kleiderschrank, Markise, Balkon, Flur sowie Kleinigkeiten

Hinweis: Die Details zur Übernahme werden vorab in einem einfachen schriftlichen Kaufvertrag festgehalten, der an das Zustandekommen des Mietvertrags gekoppelt ist.

*Lage & Umgebung:*

- Packstationen von Amazon, DHL und anbieterneutral fußläufig

- Bushaltestelle "Dessauer Straße" der Linie 35 ca. 2 Gehminuten

- Bushaltestelle "Geschwister-Scholl-Straße" ca. 10 Gehminuten

- Straßenbahnhaltestelle "Greifswalder Straße" ca. 8 Gehminuten

- zum Anger ca. 20 Gehminuten, mit der Straßenbahn 5 min

- Kaufland, Norma, Aldi, Lidl fußläufig erreichba

*Benötigte Unterlagen:*

Der Vermieter wünscht für eine erfolgreiche Vermietung folgende Nachweise:

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

- Positiv bewertete Schufa-Auskunft

- Mieterselbstauskunft

- Kopie des Personalausweises

Anfragen auch gerne über Kleinanzeigen Anzeigen-ID

3472471241.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00