Erfurt-Krämpfervorstadt: helle Maisonettewohnung mit kurzen Wegen in die Innenstadt

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
9,48 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
9,48 €
99084 Erfurt - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3VBZSZ173

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch ihren charakteristischen Maisonette-Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer sowie einer Küche inklusive französischem Balkon. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, die das Herzstück der Wohnung bildet. Hier erwartet Sie ein weitläufiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Charakter, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, der besonderen Dachgeschosslage und der Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charme und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin ist die Angabe einer Telefonnummer zwingend notwendig

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
9,48 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Kaution
2.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Krämpferstraße im Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt - einer gefragten innenstadtnahen Wohnlage nahe der Altstadt.
Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz komfortabel.

Die Krämpfervorstadt zeichnet sich durch ihre gewachsene urbane Struktur, Gründerzeitbebauung und die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten aus. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und lebendigem Wohnumfeld macht den Standort sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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