97019/175 Helle 2-Zi.-Wohnung in Erkrath - naturnah & ruhig gelegen!

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
463 €
Preis/m²
8,26 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
463 €
Preis/m²
8,26 €
40699 Erkrath - Erkrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2UGY1B8J5

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 5100/97019/175 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage von Erkrath überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und den Komfort eines Aufzugs im Haus. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob ein Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder das Ziehen von Kräutern und Pflanzen: Die Loggia ist eine wunderbare Erweiterung Ihres Wohnraums. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort nach einem langen Tag und ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für die tägliche Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Schaumbädern ein. Die zeitlose Gestaltung sorgt für ein freundliches und gepflegtes Gesamtbild. Dank Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm - ein Plus an Komfort für alle Altersgruppen. Mit ihrer praktischen Aufteilung, dem behaglichen Wohnambiente und der naturnahen Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten. Einziehen und wohlfühlen!

Sonstiges
Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/5661d914-c864-430a-9579-a94ca5f7ead1

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
462,56 €
Preis/m²
8,26 €
Nebenkosten
129,00 €
Heizkosten
99,00 €
Warmmiete
690,56 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.388,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Erkrath bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Die Stadt liegt in direkter Nachbarschaft zu Düsseldorf, Hilden und Mettmann und ist eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region Rhein-Ruhr.
Umgeben von malerischen Parks und weitläufigen Grünflächen genießen Sie in Erkrath eine herrliche Naturnähe. Der nahe gelegene Unterbacher See sowie das ausgedehnte Wander- und Naherholungsgebiet Neandertal sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren oder vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Sie die Ruhe der Natur lieben oder sportliche Abenteuer suchen - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Trotz der idyllischen Umgebung überzeugt Erkrath mit einer erstklassigen Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Familien finden ideale Bedingungen vor, denn Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind hervorragend erreichbar.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ein weiterer Pluspunkt: Über die Autobahnen A3, A46 und A59 sind umliegende Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln leicht zu erreichen. Zusätzlich bietet der S-Bahn-Anschluss einen schnellen und entspannten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr - in wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Düsseldorf.
Kurz gesagt: Erkrath ist eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben, Naturverbundenheit und hervorragende Verkehrsanbindungen zu einer einzigartigen Kombination vereint. Hier lässt es sich gut leben und wohnen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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