Stilvolle Stadtresidenz mit Balkon und Garten - ruhig, grün, zentral!

Architektur trifft Wohnlage Die exklusive Terrassenwohnung befindet sich in einem 2016 kernsanierten, architektonisch anspruchsvollen Gebäude im Herzen Erlangens. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und verbindet urbanes Leben mit gehobenem Wohnkomfort. Ausstattung und Technik Die Wohnung überzeugt durch edle Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Elektrische Raffstores und eine helle Einbauküche runden das stilvolle Gesamtbild ab und sorgen für Komfort und Stil. Terrasse und Garten Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird dieses Freiluftparadies durch einen eigenen Gartenbereich, der naturnahe Erholung bietet - eine seltene Kombination mitten in der Stadt. Konditionen und Exklusivität Die Mindestmietzeit beträgt drei Jahre. Haustiere sowie Rauchen sind nicht gestattet. Damit richtet sich die Immobilie an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf hervorragende Lage, Qualität, Ruhe und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten. Bildmaterial zeigt vereinzelt Visualisierungen. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 131,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, nur Nichtrauche