Gepflegte 3-Zi-Whg. in Erlangen-Tennenlohe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Wohnen auf durchdachte Raumaufteilung trifft. Diese Drei-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen bietet Ihnen auf etwa 81 Quadratmetern alles, was Sie für ein behagliches Leben brauchen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Zwei gemütliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während das helle Badezimmer für entspannte Momente sorgt. Besonders herzlich wird Ihnen die Einbauküche begegnen, die bereits auf Ihre kulinarischen Ideen wartet. Von Ihrem eigenen Balkon aus können Sie den Blick nach draußen genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Das 1979 erbaute Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt und bietet Ihnen damit wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein praktischer Kellerraum steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, und in der Tiefgarage wartet ein Stellplatz auf Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist ab August verfügbar und lädt Sie ein, hier Ihre persönliche Geschichte zu schreiben. Der Stellplatz in der Tiefgarage kann für 50 Euro zusätzlich angemietet werden und bietet Ihrem Auto einen geschützten Platz.

Sonstiges
Gut geschnittene 3-Zi-Whg im ersten Obergeschoss; Südbalkon; Küche mit gebrauchter Einbauküche. Das WC wurde zum Einzug völlig neu renoviert: - Duschbad mit Glaskabine, bodengleiche Dusche u. Waschbecken - neues separates WC mit Waschmaschinenanschluß - Kellerabteil - Schlafzimmer mit Laminat - Kinderzimmer mit neuem Laminat - die Wohnung wird besenrein übergeben - gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wäsche-Trockenraum; Energieausweis: - Verbrauchsausweis vom 16.10.2023 - Energieverbrauchskennwert 39,9 KWh/(m²a) - Gebäude Bj. 1979, Anlagentechnik Bj. 1999 - Ölzentralheizung Keine Hunde erwünscht! Bitte beachten Sie: ********************** Anfragen werden nur bearbeitet, wenn Sie uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" ein paar freiwillige Angaben über sich selbst übermitteln, hierzu zählen z.B.: vollständiger Name und Postanschrift, Beruf, Anzahl der Personen, beabsichtigte Mietdauer, Haustiere, etc. ... Alternativ dazu finden Sie auf unserer Homepage www.limpert-immobilien.de das Online-Formular "Mieter-Selbstauskunft". Besten Dank für Ihr Verständnis ! ***************

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z