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3 Zi. Wohnung (Nr. 6) im DG (2. OG) mit Balkon und Garage



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
11,02 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
11,02 €
91056 Erlangen - Dechsendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KZXUWCDMPW

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL 50000 mit 50000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
11,02 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.310,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2060
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2029-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die gepflegte Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Windfang im Eingangsbereich, eine großzügige Diele, einen Abstellraum, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Bad (mit Badewanne, Fenster und Dusche), ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom Elternschlafzimmer, sowie dem Kinder- /Arbeitszimmer aus ist ein Balkon zu erreichen. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, der Mieter kann seine eigene Küche in die Wohnung einbringen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Die Waschmaschine und der Trockner können in einer Waschküche mit Trockenraum untergebracht werden.

Als Bodenbeläge sind in Bad, Windfang, Diele, Küche und Gäste - WC Fliesen, im Wohnzimmer Parkett und Laminat in den Schlafräumen verlegt. Im Wohnbereich ist ein TV-Anschluss (SAT) vorhanden.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone bietet laut Online-Auskunft DSL-Internet mit bis zu 6 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload an.

Haustiere sind leider in der Wohnung nicht möglich, die Wohnung wird renoviert übergeben. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden, das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht.

Gebäude: Mehrparteienhaus, Öl-Zentralheizung, SAT-Anschluss

Wohnfläche: ca. 88 m²

Böden: Fliesen: Bad, Windfang, Diele, Küche, Abstellraum
Laminat: Elternschlafzimmer, Kinder- /Arbeitszimmer
Parkett: Wohnzimmer

Außenanlagen: Garage

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Internet: MagentaZuhause M (Regio) ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL-Internet mit bis zu 6 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete/Monat: € 970.- kalt

Garage/Monat: € 60.-

Nebenkosten/Monat: € 200.- (Nebenkosten werden abgerechnet, exkl. GEZ, Internet usw.)

Kaution: € 2060.-

Bezug: nach Absprache

Lagebeschreibung

Dechsendorf liegt ca. 5 km von Erlangen und nur ca. 20km von Nürnberg entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Erlangen. Am Ort befindet sich ein Bäcker. Im nicht weit entfernten Heßdorf (ca. 1,5km) finden sie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnauffahrt zur Autobahn Nürnberg - Würzburg.

Das ruhig gelegene Mehrparteienhaus ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten Bushaltestelle (ca. 5 Minuten Fußweg), von der aus ca. alle 20 Minuten ein Bus nach Erlangen abfährt. Auch der Dechsendorfer Weiher als beliebtes Naherholungsgebiet ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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