3-Zimmer Wohnung inkl. Küche in Erlangen Dechsendorf

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
15,24 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
15,24 €
91056 Erlangen - Dechsendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23WCYLFT3A4S

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Objektbeschreibung

In Mitten des beliebten Erlanger Stadtteils - nur 6 km nordwestlich vor den Toren der Erlanger Innenstadt - befindet sich im Obleiweg ein individuelles Wohnensemble, bestehend aus 20 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, eingebettet in einem traumhaften Grundstück in ruhiger, aber dennoch infrastrukturstarker 1a-Lage. Der lebhafte Stadtteil verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In nur 18 Minuten sind Sie von der nahegelegenen Bushaltestelle in der Erlanger Innenstadt, welche mit den Erlangen Arcaden ein großes Shopping-Angebot sowie mit Theatern und Konzerten mehrere kulturelle Highlights bietet. Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Grundschule, sind ebenso vorhanden wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Unweit des großen Bischofsweihers integriert sich das Wohnensemble durch seine klare Architektursprache nahtlos in die ruhige Gegend.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.295,00 €
Preis/m²
15,24 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.695,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.385
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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