3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Weitblick im 11. OG - modernisiert und barrierefrei

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen-Büchenbach. Besonders hervorzuheben ist der südwestlich ausgerichtete Balkon mit einem schönen Weitblick. Durch die Lage im 11. Obergeschoss bietet die Wohnung zudem viel Ruhe und eine angenehme Aussicht. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren vom Eigentümer sorgfältig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die vorhandene moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich steht dem Mieter eine Waschmaschine zur Verfügung. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem und stufenlos erreichbar ist. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann für 50 € monatlich mitgemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine großzügige Wohnung, eine gute Infrastruktur und einen schönen Ausblick legen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Die Highlights auf einen Blick: ca. 84 m² Wohnfläche 3 Zimmer Südwest-Balkon mit Weitblick moderne Einbauküche inklusive Waschmaschine inklusive Aufzug stufenloser Zugang modernisierter und gepflegter Zustand Tiefgaragenstellplatz für 50 € monatlich Energieeffizienzklasse B sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bezug ab 01.01.2027

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Die Wohnung steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 16 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z