Zentrumsnahe 4-Zimmer-Maisonette in begehrter Stadtlage - 3 Balkone & TG

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, durch überwiegend bodentiefe Fensterfronten helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Weiße Holzfenster mit Rollläden sind farblich abgestimmt auf die Weißlack-Innentüren sowie die neu verlegten Parkettböden. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-Duschbad mit Fenster sowie ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m² ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu allen drei Balkonen. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man auf die zweite Ebene. Dort befinden sich ein kleines Arbeits- bzw. Ankleidezimmer sowie der Schlafbereich mit eigenem Bad. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung besonders gut für ein Paar oder zwei Personen; ein Kind sollte bereits selbstständig auf einer Etage schlafen können. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox gehört zur Wohnung. Optional kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung.

Aufteilung

Aufteilung: . Offene Diele . Hell gefliestes Gäste-Duschbad mit WC und Dusche (Fenster) . Gäste- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ostausrichtung . Sehr attraktiver großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zu den 3 Balkonen (O-S-W) . Freundliche, hell geflieste Küche (EBK verbleibt) mit Fenster zum W-Balkon . Offener Aufgang über eine Treppe ins Dachgeschoss . Kleines Arbeits- oder Ankleidezimmer mit bodentiefem Fenster . Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen Schrank (2,80m) . Geräumiges, hell gefliestes Bad mit Badewanne, einer breiten Dusche mit Glaswand, Waschbecken und WC (Waschmaschinenanschluss) . Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil sowie 1 TG-Stellplatz (Wallbox) zugeordnet . Ein geräumiger Wäschetrockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung

Heizung
Gaszentralheizung konventionelle Heizkörper

Besonderheiten
Hinweise - Haustierhaltung (Hund/Katze) nicht gestattet - Gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 7 Parteien - Mindestmietdauer von 36 Monaten wird vorausgesetzt

Mietkonditionen
EUR 1.550.-- inkl. EBK zzgl. 1x TG-Stellplatz EUR 80.--

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend