Familienfreundliche 3-Zi.-Wohnung Nähe Siemens-Campus

Über eine, nur gering befahrene Anliegerstraße gelangen Sie an das, in Massivbauweise erstellte, gepflegte 7-Familienhaus. Die in diesem Jahr umfangreich renovierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und dreifach-verglaste Kunststoff-Isolierglas-Fenster. Hinter der Wohnungs-Eingangstür öffnet sich Ihnen eine weitläufige Ess-/Diele, von der aus sämtliche Zimmer erreichbar sind. Das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer bestechen durch Ihre Helligkeit und Ihre Größe von ca. 23 m², 20,5 m² und 16 m², sowie die hervorragenden Stellflächen. Zusammen mit einer großen und einer kleinen Loggia, bieten sich Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden, sowie Fliesen versehen. Ein weiteres Highlight stellt das einladende, innenliegende Bad dar. Dieses verfügt über eine gemauerte Dusche und eine Badewanne, sowie ein WC und ein Waschbecken. Für den Komfort sorgt ein beheizbarer Handtuch-Heizkörper. Die funktionale Küche ist mit einer neuen Einbauküche, samt elektrischen Großgeräten, ausgestattet. Lediglich einen Kühl-/Gefrierschrank muss der Mieter selbst mitbringen. Darüber hinaus verfügen Sie über ein geräumiges Kellerabteil, sowie die gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeit des Waschmaschinen- und Trockenraumes. Die Stromversorgung der Wohnungen erfolgt in Zukunft durch eine im Einbau befindliche Photovoltaik-Anlage. Der Anschluss daran ist verpflichtend. Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungs-Termin von den Vorzügen der Wohnung begeistern.

Sonstiges
Wohnfläche ca. 99 m² Baujahr ca. 1968 Zimmerzahl 3 Fenster Kunststoff-/Isolierglas Heizung Öl-Zentralheizung; geplant: Wärmepumpe Strom Photovoltaik-Anlage; Anschluss verpflichtend Bezug ab 01.08.2026 möglich Miete p.M. Kaltmiete € 1.125,00 Nebenkosten-Vorauszahlung € 300,00 Gesamtmiete p.M. € 1.425,00 Kaution 2 Monats-Kaltmieten € 2.250,00

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026