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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.046 €
Preis/m²
15,85 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.046 €
Preis/m²
15,85 €
91052 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKU7U8CSAB

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1500/2491/2 Die charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Oktober 2018 neu errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage.

Sonstiges
So funktioniert die Wohnungsbewerbung: Bewerbung über Immoscout/Immowelt: Bei Interesse an der Wohnung klicken Sie bitte auf den untenstehenden Link und registrieren sich direkt bei dem Immobilienportal Immomio. Bewerbung über Dawonia-Homepage: Bei Interesse an der Wohnung klicken Sie bitte auf den Button "jetzt anfragen" und registrieren sich bei dem Immobilienportal Immomio. Die weitere Abwicklung erfolgt über Immomio - von der Vereinbarung des Besichtigungstermins, über das Hochladen der erforderlichen Unterlagen, bis hin zur Vergabe der Wohnung. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/cba198dc-52c7-4d2f-b06b-337bffbfcbc9

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.046,22 €
Preis/m²
15,85 €
Nebenkosten
99,00 €
Heizkosten
127,00 €
Warmmiete
1.272,22 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.138,66
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnräume sind mit Eichenparkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnen den Blick auf den Park. Elektrische Rollläden an den Fenstern, eine Videogegensprechanlage neben der Wohnungstür, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Handtuchheizkörper und große Fliesen im Tageslichtbad machen die hochwertige Ausstattung komplett. Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über eine schöne Terrasse und ein Aufzug ist ebenfalls im Haus.
Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet einen Geschirrspüler, einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach. Alle Elektrogeräte sind von der Marke Siemens.
Ein mietereigenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbliert vermietet.
- Zusätzliche Merkmale: Außenrollläden vorhanden, Einbauküche inkl. Elektrogeräte vom Vermieter, elektrische Rollläden, Tageslichtbad, Waschmaschinenanschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Das Quartier JAMINPARK liegt in 15 Minuten Entfernung zur Erlanger Innenstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Kita wird voraussichtlich 2019 auf dem Gelände entstehen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Viertel selbst und die Erlangen Arcaden sind in der Nähe. Vom Quartier JAMINPARK bis zur altehrwürdigen Erlanger Universität in der Stadtmitte sind es mit dem Fahrrad nur 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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