Top-Deal Erlangen: Premium Erdgeschoss-Studio | All-in-Miete mit Strom und Internet

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
530 €
Preis/m²
18,28 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
530 €
Preis/m²
18,28 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7X55T78J4

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Objektbeschreibung

Information in English: www.studio-aps.de/en/erlanger-hoefe-en/ Wohnen, arbeiten und leben – flexibel und komfortabel in den Erlanger Höfen. Hier erwartet Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern ein vollständig möbliertes Design-Studio mit praktischer All-in-Miete – perfekt für Expats, Berufstätige und anspruchsvolle Studierende. Ihr Vorteil: das Rundum-sorglos-All-in-Konzept. Mit der monatlichen Pauschalmiete sind bereits sämtliche Nebenkosten sowie zahlreiche Extras enthalten: • Highspeed-WLAN • Stromverbrauch • Nebenkosten (u. a. Wasser und Heizung) • Fitnessbereich im Haus mit 3 Trainings-Areas • Co-Working Lounge für konzentriertes Arbeiten • Hochwertige Möblierung und moderne Ausstattung • Bike-Ports Beratung gewünscht? Wir beraten Sie gerne persönlich und unkompliziert via ZOOM-Call. Termine & Infos: WWW.STUDIO-APS.DE | Tel: +49 9131 927 8070

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine Beratungstermin mit Ihnen! Telefon: +49 9131 927 8070 E-Mail: [email protected] Web: WWW.STUDIO-APS.DE SAM Studio Apartments Management GmbH Nägelsbachstraße 29 / 91052 Erlangen www.studio-aps.de

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
18,28 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
zwei Inklusivmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
46
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
Modernes Design trifft auf durchdachten Wohnkomfort.
Die voll möblierten Apartments überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem intelligenten Raumkonzept für komfortables Wohnen auf Zeit.

• All-in-Miete: Nebenkosten, Strom und Highspeed-WLAN sind bereits inklusive.
• Wohn- und Schlafbereich: Komfortables Bett (1,40 m x 2,00 m), Sofa, Samsung SMART TV sowie elektrisch steuerbare Verschattung und Dim-Out-Vorhänge für erholsame Nächte.
• Design-Küche: Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Einbaumikrowelle mit Backofenfunktion.
• Modernes Bad: Stilvolles Ambiente mit LED-Beleuchtung und bodengleicher Rainshower-Dusche mit Glasabtrennung.
• Wohnkomfort: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertiger Designboden und ein harmonisches Lichtkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre.
• Grüne Ruhezone: Sämtliche Apartments sind zum autofreien, begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten eine entspannte Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.

Zusätzliche Vorteile für Bewohner:

• Fitnessstudio direkt im Haus mit drei Trainingsbereichen
• Exklusive Co-Working Lounge für produktives Arbeiten
• Moderne Washing-Lounge mit App-gesteuerten Waschmaschinen und Trocknern
• Geschützte Bike-Ports für Fahrräder
• Optional anmietbare PKW-Stellplätze im Außenbereich oder in der Tiefgarage

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute auf WWW.STUDIO-APS.DE

Lagebeschreibung

Zentral wohnen, flexibel leben – mitten im Herzen von Erlangen.

Mit Ihrer neuen Adresse am Bechmann-Rahn-Weg 4 profitieren Sie von einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Die Erlanger Fußgängerzone beginnt praktisch direkt vor Ihrer Haustür und bietet kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Optimal für Berufstätige: Große Arbeitgeber wie Siemens, Adidas, Schaeffler sowie die Universitätskliniken sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Beste Infrastruktur: Die Erlangen Arcaden, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
• Nah an der Natur: Der beliebte Wiesengrund ist nur etwa 12 Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen ein.
• Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie den Flughafen Nürnberg ist ausgezeichnet.

Ob Beruf, Freizeit oder Erholung – von den Erlanger Höfen aus erreichen Sie Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage kombiniert mit dem Komfort und der Ruhe einer modernen Wohnanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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