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Charmante Wohnung mit Pantry-Küche



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
428 €
Preis/m²
8,74 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
428 €
Preis/m²
8,74 €
91052 Erlangen - Anger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EF61DQ2L8Z

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1043/2539/231 Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Auf Wunsch kann zusätzlich zur Wohnung ein Stellplatz im Parkhaus am Ende der Isarstraße für 50 € mtl. angemietet werden.

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/a9e81ed9-3ced-4152-9eaa-0ab1b9d5c73f

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
428,26 €
Preis/m²
8,74 €
Nebenkosten
109,00 €
Heizkosten
86,00 €
Warmmiete
623,26 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.284,78
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Balkon
- PVC-Boden (Holzoptik) in den Wohn-/Schlafräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Innenliegendem Bad mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinen-Anschluss nur in der Küche möglich

- Kellerabteil
- 2 Aufzügen im Haus
- Münzeinwurf-Waschmaschinen zur Mitbenutzung im Keller

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Diese ist vom Mieter selbst bereitzustellen.
Als kostenlose Leihgabe steht eine Pantry-Küche zur Verfügung, die bei Bedarf an den neuen Mieter verschenkt werden kann.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Am Anger/Bruck. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt weniger als 2 km. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zur der Autobahnauffahrt A73. Nur 600 m von der Anlage entfernt ist eine Bushaltestelle. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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