Raumwunder in Erlangen - 1 Zimmer Apartment zur Vermietung

Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Mietpreis
670 €
Preis/m²
30,45 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Mietpreis
670 €
Preis/m²
30,45 €
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKQ75M7HL5

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Objektbeschreibung

Ab sofort präsentiert sich Ihnen ein attraktives 1-Zimmer-Appartment im Zweitbezug, das in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2025 untergebracht ist. Diese ansprechende Immobilie liegt im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen die Möglichkeit, den eigenen Balkon zu nutzen. Dank der ausgeklügelten Bauweise des hochenergieeffizienten Gebäudes genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern profitieren auch von niedrigen Nebenkosten. Zusätzlich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag garantiert.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Kaltmiete: 610,-- EUR
Stellplatz: 60,-- EUR
Nebenkosten: 50,-- EUR
Warm: 720,-- EUR

Mietkaution 2x Kaltmiete

Anfragen ausschließlich schriftlich mit einer kurzen Vorstellung der Person.
Verfügbar ab 2026-06-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
30,45 €
Nebenkosten
50,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Die Immobilie präsentiert sich als komfortables, sofort bezugsfertiges Zuhause, das vollständig möbliert ist und keinerlei Aufwand erfordert. Ein besonderes Highlight stellt der Balkon dar, der der Wohnung eigenen Freiraum bietet.Für den täglichen Bedarf steht Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die hochenergieeffiziente Bauweise gewährleistet extrem niedrige Nebenkosten, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Zudem sind ein Waschraum und Fahrradstellplätze vorhanden, sodass Ihre Mobilität optimal unterstützt wird. Der Parkplatz für den Pkw ist in den Kosten bereits enthalten und können bei Bedarf untervermietet werden.

Lagebeschreibung

In der ruhigen Steinheilstraße in Erlangen-Bruck gelegen, haben Sie gleichsam Zugang zu einem Spielstraßen-Ambiente. Der Siemens Campus lässt sich binnen zehn Minuten bequem zu Fuß erreichen, während die S-Bahn und Bus in nur sechs Gehminuten zu finden sind. Von dort ist es ein Katzensprung an jeden anderen Campus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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