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moderne zwei Zimmer im Erdgeschoss



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
966 €
Preis/m²
15,58 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
966 €
Preis/m²
15,58 €
91052 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JYR479EELL

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1010/2487/34 Es handelt sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug

Sonstiges
So funktioniert die Wohnungsbewerbung: Bewerbung über Immoscout/Immowelt: Bei Interesse an der Wohnung klicken Sie bitte auf den untenstehenden Link und registrieren sich direkt bei dem Immobilienportal Immomio. Bewerbung über Dawonia-Homepage: Bei Interesse an der Wohnung klicken Sie bitte auf den Button "jetzt anfragen" und registrieren sich bei dem Immobilienportal Immomio. Die weitere Abwicklung erfolgt über Immomio - von der Vereinbarung des Besichtigungstermins, über das Hochladen der erforderlichen Unterlagen, bis hin zur Vergabe der Wohnung. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/1df553fe-30b9-4fcd-96ef-d4ad72900194

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
965,81 €
Preis/m²
15,58 €
Nebenkosten
82,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.172,81 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.897,43
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Einbauküche
Aufzug
Parkett
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
elektr. Jalousie
Fußbodenheizung
Mieterkeller
Loggia

Wir vereinbaren eine jährliche Mieterhöhung in Form einer Staffelmiete von 2% der Nettokaltmiete.

Lagebeschreibung

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die parkähnliche Anlage (Jaminpark) liegt nur 15 Minuten von der Erlanger Innenstadt entfernt. Sie ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im Gehbereich und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Ebenfalls schnell zu erreichen sind die Erlanger Arcaden, die Universität und auch das Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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