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2‑Zimmer‑DG‑Wohnung – 1. Bezug – 50 m²



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
16,00 €
91058 Erlangen - Sebaldussiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPJVJYE9DZ

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Objektbeschreibung

Helle 2‑Zimmer‑Wohnung im Dachgeschoss mit Dachschrägen in ruhiger Lage. 1. Bezug nach umfassender Sanierung (2026): erneuerte Leitungen, neue Dachdämmung (2025), modernes Bad und Vinylboden in allen Räumen.

Aufteilung & Ausstattung:

-Große Küche (ca. 14 m²) mit Durchgang zum Wohnzimme

-Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Theodor‑Heuss‑Anlage

-Schlafzimmer mit Abstellnische in der Dachschräge und Parkblick

-Modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper,

-Spiegelschrank und Dusche

-Elektrische Rollos

-Keine Einbauküche

-Nur zwei Wohnungen auf dem Stockwerk

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Sebaldussiedlung, unmittelbar an der Theodor‑Heuss‑Anlage. Der Park liegt direkt vor der Tür, die Busanbindung ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe, die Technische Fakultät erreichen Sie bequem zu Fuß.

Miete:

Kaltmiete: 800 €

Nebenkosten: 210 € (inkl. Strom)

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.010,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
199
Gültig bis
2036-02-15
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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