Büchenbach 3 Zimmer Wohnung - Wohnberechtigungsschein EK 2 notwendig!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
416 €
Preis/m²
6,20 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
416 €
Preis/m²
6,20 €
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQQ2J7IKVE

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Objektbeschreibung

Die Hausreinigung für dieses Objekt erledigt eine Firma. Der Winterdienst für dieses Objekt wird von einer Firma ausgeführt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 1/2854/103/2
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
415,72 €
Preis/m²
6.2 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
300,00 €
Warmmiete
890,72 €
Kaution
2.071,85
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WBS
  • Zentralheizung
Es handelt sich um eine einkommensorientierte, geförderte Wohnung, somit ist ein
Wohnberechtigungsscheins mit der Einkommensstufe 2 unabdingbar!
Ferner muss es sich hierbei auch um einen 2 -3 Personen Haushalt handeln.

Um den WBS der Stufe 2 zu erhalten, muss das monatliche Nettoeinkommen des gesamten Haushalts circa
- bei 2 Personen zwischen 2.292 EUR - 2.946 EUR
- bei 3 Personen zwischen 2.925 EUR - 3.975 EUR
Bei deutlicher Unter- oder Überschreitung der Grenzen für den jeweiligen Haushalt, ist die Anmietung der Wohnung ausgeschlossen! Sollten Sie knapp über den Grenzen sein, lohnt es sich dennoch einen Wohnberechtigungsschein bzw. die Berechnung zur Wohnberechtigung zu vollziehen.
Zu- und Abschläge können das Einkommen noch positiv verändern!

Weitere Informationen bzw. den Wohnberechtigungsschein erhalten Sie beim Wohnungsamt/Bauamt Ihrer Kreisverwaltung, z.B. bei der Stadt Erlangen oder im Landkreis ERH zum Beispiel beim Landratsamt Erlangen-Höchstadt.

Der Wohnberechtigungsschein der Stufe 2, muss vor Besichtigung oder Abschluss des Mietvertrages vorliegen! Die Kosten belaufen sich auf einmalig 15 EUR, dadurch erhalten Sie als Mieter, einen monatlichen Förderbetrag in Höhe von max. 4,10 EUR qm/mtl., wodurch sich die monatlichen Mietkosten deutlich reduzieren (im Exposé ist der Förderbetrag bereits berücksichtigt)

Besichtigungstermine kann ich erst vereinbaren, wenn Sie mir den WBS vorlegen, d.h. wenn Sie ihn bereits haben, dann lassen Sie ihn mir per Mail zu kommen.

Lagebeschreibung

Im ehemaligen Dorf Büchenbach am westlichen Stadtrand von Erlangen bieten kleinstädtische Siedlungselemente mit großstädtischem Charme heute attraktiven Wohnraum in der Übergangszone zwischen Stadt und Land. Die profitieren von einem in allen Belangen des täglichen Lebens gut ausgestatteten Wohnviertel. Büchenbach verfügt über viele Geschäfte, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, mehrere Kindergärten, einen Montessori-Kindergarten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich auf der östlichen Kanalseite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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