Zentrale Vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
20,82 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.020 €
Preis/m²
20,82 €
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNVS31VIZN

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Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Erlangen-Bruck. Die Wohnung ist vollmöbliert. Es sind hochwertige und moderne Möbel vorhanden, sodass ein sofortiger Einzug ohne eigenen Möbeltransport möglich ist. Die hellen Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz für ein komfortables Schlafambiente bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine separate Küche rundet das Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung jederzeit besichtigt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder berufstätige Pendler, die eine komfortable und bezugsfertige Wohnlösung in guter Lage suchen. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Online-Besichtigungen sind natürlich auch möglich. Wir suchen Jemanden ab dem 01. August. Spätestens zum 15. August. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.020,00 €
Preis/m²
20,82 €
Nebenkosten
95,00 €
Warmmiete
1.178,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.020,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung

Vollmöblierte Wohnung (inkl. wesentlicher Möbel wie Bett, Kleiderschrank, Sofa, Wohnzimmertisch, etc.)

Helles, gemütliches Wohnzimmer

Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche

Separate Küche

Modernes, gepflegtes Badezimmer

Große Fensterflächen mit guter Tageslichtversorgung

Internet/TV-Anschluss vorhanden

Wohnhaus in gepflegtem Zustand

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gerhart-Hauptmann-Straße 11 im Erlanger Stadtteil Bruck, einer beliebten Wohnlage südwestlich der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Bushaltestellen und der Bahnhof Erlangen-Bruck liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar,wodurch eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Bamberg besteht. Für Beschäftigte der umliegenden Unternehmen wie Siemens, Adidas oder der Universität Erlangen bietet die Lage kurze Wege.

Erholungsflächen und diverse Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und eignen sich ideal für Freizeit und Sport.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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