Attraktiv gelegene 1-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen, Küchenzeile sowie TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
16,90 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
16,90 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6MRZQ4R5E

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, durch überwiegend bodentiefe Fensterfronten helle, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Vorrath-Bau) mit insgesamt 7 Wohnungen. Nach Renovierung ist diese in einem sehr gepflegten Zustand. Die weißen Holzfenster sind farblich abgestimmt auf die Weißlack-Zimmertüren sowie den verlegten Parkettfußboden. Der Wohn-Schlafbereich ist mit der offen integrierten Küchenzeile in einem Raum. Nachdem die Parkmöglichkeiten an der Straße sehr schwierig sind, steht dieser Wohnung 1 Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Im Untergeschoss des Anwesens ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Aufteilung

. Flur offen zum Wohnbereich mit Platz für eine Garderobe hinter der Türe . Hell gefliestes Duschbad mit WC und Dusche (Fenster) . Sehr attraktiver großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Küchennische und Ausgang zu den 2 Balkonen (O-S) . Im Untergeschoss sind dieser Wohnung ein Kellerabteil sowie 1 TG-Stellplatz zugeordnet . Ein geräumiger Wäschetrockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung dort kann die Waschmaschine abgestellt werden

Heizung
Gaszentralheizung konventionelle Heizkörper

Besonderheiten
- Die Haltung eines Haustieres wie Hund oder Katze ist nicht erlaubt

Mietkonditionen
EUR 490.-- inkl. Küchenzeile zzgl. 1x TG-Stellplatz EUR70.--

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
16,90 €
Warmmiete
590,00 €
Kaution
1.380,00
Preishinweis
EUR 100.-- für Heizung, Wassser/Abwasser, Müll, Kaminkehrer, Grundsteuer, Hausmeister, Hausvers.
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lage
. Zentrumsnahe Lage in Erlangen, Nähe Finanzamt
. Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
. Siemens AG, Werner-von-Siemens-Straße ca. 600 m entfernt
. Bushaltestellen Nürnberger Str., Brahmsstr. und Berliner Platz
. Supermärkte (LIDL, NORMA, REWE, NETTO) im Umkreis von ca. 700 m
. Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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