Erstbezug in hochwertiger Sanierung - 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Wohnküche, Parkettfußboden, hochwertiges Duschbad, Abstellkammer im Flur

Bei dem Projekt - bestehend aus einem Haupthaus und zwei Nebengebäuden - handelt es sich

um ein Denkmal in der Großen Kreisstadt Rochlitz - circa aus dem Jahre 1919. Das bereits während

der Weimarer Republik als Mehrfamilienhaus genutzte Gebäude ist somit auch baugeschichtlich

und ortsgeschichtlich von Bedeutung. Friedrich-August-Straße 10 -14 erstreckt sich

auf 3 Etagen (zzgl. Dachstuhl) plus Kellerräume. Das Gebäude ist leerstehend und befindet

sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

ANZAHL UND GRÖSSE DER WOHNUNGEN:

• Zwei 2-Raumwohnungen mit Balkon und zwei 3-Raumwohnungen mit Balkon mit Wohnflächen

von 53,90 qm bis 87,93 qm im Erdgeschoss.

• Eine 2-Raumwohnung mit Balkon und drei 3-Raumwohnung mit Balkon mit Wohnflächen

von 55,77 qm bis 88,40 qm im 1. Obergeschoss.

• Eine 3-Raumwohnung mit Balkon und Dachterrasse, eine 3,5-Raumwohnung mit Balkon

und Dachterrasse, eine 5-Raumwohnung mit Balkon und Dachterrasse und eine

5,5-Raumwohnung mit Balkon und Dachterrasse mit Wohnflächen von 92,87 qm bis

130,65 qm im Dachgeschoss und Dachstuhl.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 990,02 qm. Es entstehen zudem 6 offene oberirdische Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Weiterhin wird eine Rasenfläche neu angelegt und es entsteht ein kleiner Freisitz inklusive Grill sowie ein Kinderspielgerät. Für Fahrräder entsteht ein abschließbarer Fahrradschuppen und die Mülltonnen erhalten eine Einhausung.

DENKMAL FRIEDRICH-AUGUST-STRASSE 10 -14

Im Norden des Stadtzentrums befindet sich das charmante Projekt Friedrich-August-Straße 10 -14. Das um 1919 erbaute Mehrfamilienhaus hat heute eine über 100-jährige Geschichte vorzuweisen und gehört dadurch zu den historisch wertvollsten

Gebäuden der Stadt. Bei dem Projekt, das auf ein Haupthaus sowie zwei Nebengebäude

aufgeteilt ist, handelt es sich um einen Teil einer typischen Siedlungsanlage der Zeit der Weimarer Republik in der Nachfolge der Gartenstadtbewegung. Die schlichten, mehrgeschossigen Putzbauten, eingebettet in Grünflächen inklusive Vorgärten und ausgedehnter Hofbereich mit Garten für die Mieter, haben baugeschichtliche, sozialgeschichtliche und

städtebauliche Bedeutung.

Die Friedrich-August-Straße ist in Rochlitz perfekt gelegen:

Grund- und weiterführende Schulen liegen teils auf direkt benachbarten Straßen und sind dadurch fußläufig zu erreichen, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken. Trotz der Nähe zu Geschäften des alltäglichen

Lebens ist das Objekt ruhig gelegen und bietet individuellen Komfort.

In dem Projekt entstehen auf drei Etagen (plus Dachstuhl) zwölf auf höchstem Niveau und nach energetischem Standard (Denkmal

EE) sanierte Wohneinheiten mit zusätzlichem Kellerraum.

Zwischen circa 54 und 131 Quadratmetern groß und bei Fertigstellung allesamt mit mindestens einem Balkon ausgestattet werden sie zum perfekten Wohnraum für Familien oder Paare.

Zusätzlich entstehen auf der Rückseite des Gebäudes sechs PKW-Stellplätze und eine großzügige Gartenanlage mit zusätzlichem

Spielplatz, abschließbarem Fahrradschuppen und

gemütlicher Grillecke.

Mithilfe einer liebevollen, historisch akkuraten Sanierung der wunderschön erhaltenen Wohnräume werden die ehemalig

kleineren Wohneinheiten nun wieder mit Leben gefüllt: ideal für Familien und Paare, die die Kombination aus charmantem Kleinstadtleben und ländlichem Idyll zu schätzen wissen. In die Sanierung fließen Expertenwissen und Erfahrung aus übe

20 Jahren Denkmalschutzimmobilien, sodass Sie - als Eigentümer - eine professionelle, kompetente und planmäßige Arbeit erwarten können.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!

Ihre
Golz Immobilien

----

Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Firma Golz Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z