+Sonnige Südloggia+ Helle hochwertig sanierte 2-Raum-Wohnung mit Fußbodenheizung, Parkett, Wannenbad, Personenaufzug, TV-Spiegel

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
508 €
Preis/m²
8,91 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
508 €
Preis/m²
8,91 €
09306 Rochlitz - Rochlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQBE8ESCHQ

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Objektbeschreibung

OBJEKT:

Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um ein ehemaliges Verwaltungsanwesen de

Brauerei „Gebrüder Härtwig“ in Rochlitz. Er besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude und zwei angebauten Nebengebäuden.

Auf den Außenanlagen befindet sich eine neu angelegte Rasenfläche sowie Spiel- und Aufenthaltsflächen. Für Mülltonnen wurde eine Einhausung aus Holz oder Metall inkl. Beleuchtung errichtet.

Sonstiges

Achtung: Die Wohnungsfotos sind aus der bau- und ausstattungsgleichen Wohneinheit 7, welche sich ein Stockwerk darunter befindet!

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!

Ihre
Golz Immobilien

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Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Firma Golz Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1805
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
508,00 €
Preis/m²
8,91 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
708,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1016,- EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Achtung: Die Wohnungsfotos sind aus der bau- und ausstattungsgleichen Wohneinheit 7, welche sich ein Stockwerk darunter befindet!Besondere Ausstattungsmerkmale des Gesamtobjektes sowie der Wohnung sind u.a.:* Netzwerkverkabelung (CAT-7-Verkabelung) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Küche und Diele inkl. Datendosen* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung garantiert günstig durch nachhaltige Fernwärmetechnik* Echtholzparkett in Eiche* gespachtelte Wände* Innentüren: Stiltüren mit Edelstahlbeschlägen* gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, in der Regel bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung sowie Handtuchheizkörper (elektrisch betrieben), Waschmaschinenanschluß und einen Wandspiegel mit integrierter LED-Beleuchtung und 21-Zoll-TV-Gerät* Downlights in Küche, Diele und Bad* Videogegensprechanlage (hörerlos)* Deckenlautsprecher (Bluetooth) in der Küche* Wandtresor*Abstellraum für feuchteunempfindliche Güter

Lagebeschreibung

StandortRochlitz, auch „Stadt des Roten Porphyr“ genannt, liegt eingebettet imTal der Burgen zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz in einem derattraktivsten Kulturlandschaften, die Sachsen zu bieten hat. Mit ihrenrund 6.000 Einwohnerinnen und Einwohnern und einem vollständigabgebildeten Schulsystem ist die Große Kreisstadt das Zentrum für vieleder umliegenden Gemeinden und darf heute auf eine über eintausendjährigeGeschichte zurückschauen.Das heutige Rochlitz besticht vor allem als eine der schönsten Städte derRegion mit einer idealen Lage zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz.Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn A72, die BundesstraßenB175, B107 und B7 ermöglichen eine perfekte Erreichbarkeit inalle Himmelsrichtungen.Die Stadt profitiert hierdurch auch von der Wirtschaftlichkeit des Standorts:ein technisch orientierter Branchenmix herrscht in Mittelsachsen vor.Die zukunftsorientierte Stabilität des Standorts spiegelt sich nicht nur inden zahlreichen Gewerbegebieten, Schulen und Förderungseinrichtungenwider, sondern auch in der großartigen Kombination aus Wirtschaftlichkeitund idealem Wohn- und Lebensraum für Familien - egal ob jung oder alt. Einladende Cafés, Gaststätten und Geschäfte prägen das Bildvon Rochlitz’ Zentrum genauso wie die vielfältigen Events, die über dasgesamte Jahr stattfinden - sei es der Fürstentag, das Hexenfeuer, die Oldtimerralley oder der Händlerherbst.Die Umgebung der historischen Stadt besticht mit sanften Hügeln, reizvollenFlusstälern und geologisch faszinierenden Besonderheiten - und lädtsomit zum Wandern, Spazierengehen, Fahrradfahren oder Ausreiten ein.Rochlitz hat sich bis heute sein einzigartiges Ambiente bewahrt.MAKROSTANDORT• Die Große Kreisstadt befindet sich in perfekter Lage zwischenden Städten Leipzig, Dresden und Chemnitz.• Das Bus-Verkehrsnetz der Stadt und Umgebung ist umfangreichausgebaut.• Perfekte Anbindung an die Autobahn A72 sowie dieBundesfernstraßen B175, B107 sowie B7 - eine großartigeErreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen ist von Rochlitzaus garantiert.• Die Stadt deckt den gesamten schulischen Sektor ab: mitinsgesamt sieben Schulen, von Grundschule bis hin zuGymnasium und unterschiedlichen Ausbildungsstätten.MIKROSTANDORT• Nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt und direktgegenüber des Topfmarktes befindet sich das ProjektTopfmarkt 9.• Die Mittelschule „An der Mulde“ ist in weniger als fünfMinuten fußläufig zu erreichen.• Süd-östlich im Zentrum der Stadt gelegen ist kein Autonotwendig, um die wichtigen Geschäfte des öffentlichenLebens - wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien oderverschiedene Ärzte - schnell und zu Fuß zu erreichen.• Familienfreundliche Umgebung durch Spielstraßen unddirekte Nähe zur Zwickauer Mulde.WIRTSCHAFTLICHE BEWERTUNG• Rund 6.000 Einwohnerinnen und Einwohner.• Den Status einer Großen Kreisstadt hat Rochlitz seit 1997inne und eint damit auch die umliegenden Gemeinden: insgesamtsieben Schulen decken das gesamte schulischeBildungssystem ab - das bringt nicht nur Arbeitsplätze sondernauch ein Zuhause für Familien.• Die Arbeitslosenzahlen liegen mit 4,1% (Stand: September2021) deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und sind zudemeine der niedrigsten in ganz Sachsen.• Die Stadt bietet eine attraktive, geographische Nähe zu denUniversitätsstädten Chemnitz, Leipzig und Dresden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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