Moderne 3-Zimmer Wohnung in Erlensee

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
14,53 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
14,53 €
63526 Erlensee - Rückingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267YF22LFVXH

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und eine attraktive Wohnlage in Erlensee. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Großformatige Bodenfliesen, eine zeitgemäße Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
14,53 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.990,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
Moderne Sanitärausstattung
Bad mit Badewanne und separater Dusche
Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
Balkon
Zeitgemäße Heiztechnik
2 PKW-Stellplätze
Gepflegte Wohnanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von 63526 Erlensee, einer aufstrebenden Stadt im Main-Kinzig-Kreis am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets.

Erlensee verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A66 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Hanau, Frankfurt am Main, Offenbach, Aschaffenburg und Fulda. Das Hanauer Kreuz sowie das Langenselbolder Dreieck befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptbahnhof Hanau mit ICE-Anschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region sowie in viele deutsche Großstädte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die familienfreundliche Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen machen Erlensee zu einem beliebten Wohnstandort.

Die Nähe zu Hanau (ca. 5 km) und Frankfurt am Main (ca. 25 km) bietet zusätzlich zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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