Energieeffizientes Wohnen mit herrlicher Dachterrasse und Taunusblick

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
23,81 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
23,81 €
65760 Eschborn - Eschborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UE9ACSYY78

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Eschborn überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², einer gehobenen Ausstattung und einem neuwertigen Zustand. Die im Jahr 2022 erbaute Wohnung bietet ein modernes Wohnambiente und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der hochwertige Fliesenboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Immobilie und sorgt zugleich für ein pflegeleichtes Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der Dachgeschosslage genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und einer besonderen Atmosphäre. Die Wohnung ist zudem unterkellert und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich dieses Mietobjekt als stilvolle und moderne Wohnung in gefragter Lage von Eschborn.

Sonstiges
Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de. Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,87 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.41, Distanz zum Gymnasium: 2.79, Distanz zum Flughafen: 16.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 1.51, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.65, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 8.82

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
23,81 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
- Abstellraum
- Fliesenboden
- PVC-Boden
- Kabel Sat TV
- Balkon
- Unterkellert
- Wärmepumpe
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Duplex Parkplätze im UG können separat angemietet werden

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Eschborn, einer lebendigen Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur 310 Metern Entfernung, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Bereichen bietet. Auch die nächste U-Bahn-Station ist mit rund 2,65 Kilometern gut erreichbar, was ideal für Berufspendler ist.

Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken, befinden sich in einer angenehmen Distanz von etwa 4,41 Kilometern. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da ein Kindergarten nur 200 Meter entfernt ist und die Grundschule nach einem kurzen Weg von 400 Metern erreicht werden kann.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die unmittelbare Nähe zur Autobahn in 1,51 Kilometern eine exzellente Anbindung, um die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region zu erkunden. Genießen Sie die Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der schnellen Erreichbarkeit von städtischem Leben und kulturellen Angeboten.

Eschborn selbst überzeugt mit einer freundlichen Gemeinschaft, zahlreichen Parks und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Eine ideale Wohnlage für alle, die eine ausgewogene Life-Work-Balance suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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