Schicke, moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Aufzug im Stadtzentrum von Eschweiler

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
10,49 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
10,49 €
52249 Eschweiler - Eschweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BH1P6MY6J

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Objektbeschreibung

Diese gehoben ausgestattete Mietwohnung in Eschweiler überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. 123 m². Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und ein repräsentatives Wohnambiente legen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine elegante Wohn- und Essgestaltung. Das neue moderne Badezimmer ist funktional und hochwertig ausgeführt; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für spürbaren Mehrwert im Alltag und bei Besuch. Die Immobilie befindet sich in einem äusserst gepflegten Haus mit insgesamt vier Etagen und bietet damit ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Im Erdgeschoss gbit es zwei Arztpraxen. Die Kombination aus großzügiger Fläche, gehobener Ausstattung und attraktiver Stadtlage in Eschweiler macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit Stil suchen. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerrauam und ein Kfz.-Stellplatz.

Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich. Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: [email protected]. Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme. Wir beraten Sie bankenunabhängig. Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
10,49 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
165,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Kaution
3.870,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Das Objekt verfügt über ein komplett neues, modernes Bad mit begehbarer Dusche und ein neues separates Gäste-WC sowie neue Fussböden und eine neue Terrassentüre.

Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung aus dem Jahre 2021. Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ein Highlight ist die große Sonnenterrasse.

Ein Stellplatz im Freien ist vorhanden und bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt.

Die Zufahrt des Parkplatzes ist mit einem elektrischen Tor versehen
und dadurch abgesichert für unwillkommene Gäste.

Die Wohnung ist sofort beziehbar!

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Eschweiler. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen aus, wodurch sowohl Familien als auch Berufspendler von kurzen Wegen und einer hohen Alltagstauglichkeit profitieren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch das Zentrum von Eschweiler mit seinen vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen ist schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte und der regionalen Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und Wohnqualität, sodass ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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