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Helle Neubau-Wohnung in Röhe, ruhige Lage mit top Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,53 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,53 €
52249 Eschweiler - Röhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJRMT5LJW3

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubau-Wohnung in Eschweiler-Röhe überzeugt durch eine ruhige Sackgassenlage, moderne hochwertige Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei helle Zimmer, eine Diele und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche. Ein großer überdachter Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet viel Sonne.

Das Gebäude hat Energieeffizienzklasse A+, aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wärmepumpe betrieben. Die Heizkosten liegen dadurch erwartungsgemäß bei nur ca. 20–30 € / Monat.

Optimale Verkehrsanbindung zur A4 und A44, direkte Busverbindung nach Aachen.

Besonderheiten:

- Komplette Smarthome-Steuerung

- Betriebsbereiter Glasfaser-Anschluss

- Stellplatz mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss

- Fahrrad- / E-Bike-Raum

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
13,53 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.360,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3450
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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