3-Zimmer-Wohnung in Eschweiler zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
540 €
Preis/m²
7,40 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
540 €
Preis/m²
7,40 €
52249 Eschweiler - Pumpe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9HMELNP3Q

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Gebäudeteil eines historischen Wohn- und Geschäftshausensembles. Das ursprünglich im Jahr 1838 errichtete Gebäude diente früher als Verwaltungsgebäude des Eschweiler Bergwerkvereins und ist in der Umgebung auch als ehemaliges "Bergamt" bekannt. Im Jahr 1991 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und modernisiert. Dabei erfolgte unter anderem die Umnutzung zu Wohnraum sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Im Haus Pumpe 45 befinden sich insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Erdgeschoss wird als Praxisfläche genutzt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Den Bewohnern stehen separate Keller- beziehungsweise Abstellflächen sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Die Wohnungen des Hauses verfügen über zweckmäßige und gut nutzbare Grundrisse. Der historische Charakter des Gebäudes verbindet sich mit einer funktionalen Wohnnutzung. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem verschiedene Außen- und Stellplatzflächen. Insgesamt eignet sich die Wohnung insbesondere für Mieter, die eine funktional geschnittene Wohnung in einem geschichtsträchtigen und etablierten Wohngebäude suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1838
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
7,40 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
865,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.620,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 540,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Diele sowie einem Badezimmer. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus zu erreichen. Ein eigenes
Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Eschweiler Stadtteil Pumpe-Stich in einer verkehrsgünstigen und gewachsenen Lage südwestlich der Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine allgemeinmedizinische Praxis befindet sich unmittelbar am Standort; eine Apotheke, ein Lebensmittel-Discounter sowie ein Kindergarten liegen in der näheren Umgebung. Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule und Gymnasium befinden sich innerhalb eines Umkreises von etwa fünf Kilometern. Über die nahe gelegenen Bushaltestellen und die Buslinien 8 und 48 bestehen gute Verbindungen zum Eschweiler Hauptbahnhof, zum Bushof, in die Innenstadt sowie in Richtung Stolberg. Auch die Autobahn A4 ist über die Anschlussstelle Eschweiler-West gut erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine zweckmäßige Kombination aus guter Nahversorgung, medizinischer Versorgung, Bildungsangeboten und Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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