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Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
915 €
Preis/m²
13,86 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
915 €
Preis/m²
13,86 €
45131 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253F3FQ4CMGK

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Vr62fUsc4wc Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Das Baujahr 2019 garantiert Ihnen eine hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der praktische Waschmaschinenanschluss, der Ihnen den Alltag erleichtert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Bei dem Rundgang handelt es sich um eine schnittgleiche Wohnung. Ein zusätzlicher Keller sorgt für ausreichend Stauraum und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
915,00 €
Preis/m²
13,86 €
Nebenkosten
284,00 €
Warmmiete
1.199,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.745,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 915,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
+ Großer Balkon
+ Keller
+ Waschmaschinenanschluss
+ Neubau

Lagebeschreibung

Die Henri-Dunant-Straße 5 befindet sich in der Stadt Essen, genauer gesagt im Stadtteil Rüttenscheid. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind.

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, von der aus man bequem das Stadtzentrum oder andere Teile der Stadt erreichen kann. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Henri-Dunant-Straße 5 eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohngegend gepaart mit der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Adresse zu einem idealen Ort zum Leben für Singles oder Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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