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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Essen-Rüttenscheid



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
10,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
10,31 €
45130 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263QZ8MRMS1W

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen nach Feierabend ein. Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Tageslicht sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die gepflegten Bodenbeläge und die hellen Wandflächen sorgen für einen freundlichen und zeitlosen Gesamteindruck. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann außerdem ein Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufstätige Paare, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
10,31 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
990,00 €
Kaution
2010,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2028-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 65 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tageslichtküche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- moderne Laminatböden
- Kellerraum
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Der Rüttenscheider Stern mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig erreichbar.

Dank der unmittelbaren Nähe zu U-Bahn und Straßenbahn profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an das gesamte Stadtgebiet.

Auch der Grugapark, die Messe Essen, das Universitätsklinikum Essen sowie das Museum Folkwang befinden sich in kurzer Entfernung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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