Möbliert & startklar: Gemütliche Wohnung mit Balkon in Essen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
17,31 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
17,31 €
45357 Essen - Gerschede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VPHPPP5R8

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie direkt einziehen können - ohne Möbelkauf, ohne Umzugsstress, ohne Wochen der Wartezeit? Dann ist diese charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Essen-Gerschede genau richtig für Sie. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) und überzeugt durch ihren durchdachten, kompakten Grundriss: Ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum eigenen Balkon, eine praktische Kochnische, ein Bad mit Dusche sowie ein kleiner, funktionaler Flur. Vollständig eingerichtet mit Kleiderschrank, Schlafsofa, Esstisch, Geschirr sowie Bildern und Beleuchtung - Sie bringen im Grunde nur noch Ihren Koffer mit. Ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die eine unkomplizierte, sofort beziehbare Bleibe suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte schreiben Sie in Ihre Anfrage als Anrede "Moin, moin..." damit ich weiß, dass Sie die Anzeige auch wirklich gelesen haben. Eine positive Schufa wird vorgesetzt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
17,31 €
Warmmiete
520,00 €
Kaution
1.350,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick


- Vollständig möbliert (Kleiderschrank, Schlafsofa, Tisch, Geschirr, Bilder, Lampen)
- Eigener Balkon im Wohn-/Essbereich
- Kochnische
- Bad mit Dusche
Sofort beziehbar

Lagebeschreibung

Essen-Gerschede ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Essener Norden mit guter Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Wer die Nähe zur Natur schätzt, findet hier eine angenehme Wohnlage abseits vom Trubel der Innenstadt - und trotzdem mit solider Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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