Ruhig, grün und gemütlich :) 3½-Raum-EG-Wohnung mit Terrasse & Garage in Byfang

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
13,60 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
13,60 €
45257 Essen - Byfang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GMR8GES2J

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Objektbeschreibung

Ein herrlicher Lebensmittelpunkt mit viel Licht, grünen Blicken und viel Privatsphäre. Der Zustand, der sich sehr gut und in einer Ausstattung präsentiert, die so zeitgemäß ist, dass man nur noch einziehen muss, rundet dann alles ab. Das Haus ist sehr gepflegt und abgesehen von den obligatorischen Malerarbeiten ist die Wohnung bezugsfertig.

Hinweis
Aufteilung: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Küche und Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Gartenblick. Ein eigener Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller und eine Waschküche.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
13,60 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.320,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.340,00
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Parkettboden im Schlafzimmer, Vinylparkettboden in Holzoptik in den sonstigen Räumen mit Ausnahme des Bades und der Küche. Bad mit Marmor-Akzenten, großer, bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, Waschbeckenunterschrank und Fenster, ein zusätzliches Gäste-WC. Voll ausgestattete Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit großer Fenstertür zur Terrasse. Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung auf Strombasis. Die Pflege des zum Haus gehörenden Gartens übernehmen alle Parteien des Hauses gemeinschaftlich und die vorhandenen Gartenmöbel teilen sich alle Bewohner ebenfalls für Feierlichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass bei der angehängten Fotoauswahl das Kinder-/Arbeits- und das Schlafzimmer nicht zu sehen sind. Die derzeitigen Mieter haben das Fotografieren dieser Zimmer zur Wahrung ihrer Privatsphäre nicht gestattet.

Lagebeschreibung

Die ausgesprochen gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses im Stadtteil Byfang. Die nähere Umgebung des Hauses - ebenso wie die der gesamte Stadtteil Byfang überhaupt - verbreitet mit Feld, Wald, Wiesen, kleinen Gehöften, Pferdehöfen und Schäfchenwiesen Urlaubsgefühl. Kein Wunder, dass Byfang zu den bevorzugtesten Ausflugszielen / Naherholungsgebieten der Stadt gehört. Trotzdem lebt man hier nicht "JWD", denn die fast mittige Lage zwischen Kupferdreh und Burgaltendorf gibt ihren Bewohnern die Wahl in Bezug auf die notwendige Alltagsinfrastruktur. Kupferdreh liefert die Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr und über den nahe gelegenen S-Bahn-Anschluss in Richtung Burgaltendorf erreicht man den Schnellbus zur Essener City. Auch der zu Hattingen gehörende Ortsteil Niederwenigern ist schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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