So macht wohnen Spaß: praktische 3-Zimmer-Wohnung (WBS)

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
458 €
Preis/m²
5,39 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
458 €
Preis/m²
5,39 €
45276 Essen - Steele
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KGMF2ULQZ

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine gefällige und praktisch aufgeteilte 3-Raum-Wohnung mit einem sonnigen Balkon unweit der Ruhr. Die schöne Wohnung verfügt über zeitgemäße Kunststofffenster, eine energiesparende Gaszentralheizung, ein modernisiertes Badezimmer und gesondertes WC. Ein Aufzug befördert Sie und Ihre Einkaufstaschen bequem bis vor die eigene Tür. Mit ein bisschen Fleiss und Farbe gestalten Sie sich hier Ihren eigenen Wohntraum.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-11T00:00:00.000Z
Mietpreis
457,95 €
Preis/m²
5,39 €
Nebenkosten
344,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
861,95 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
915,90
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WBS
  • Zentralheizung
Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Einbauschränke; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

In Steele wohnen Sie zentral und gleichzeitig idyllisch an der Ruhr mit dem dem wunderschönen Radwanderweg vor der Haustür. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Wagen als auch öffentlichen Verkehrsmitteln schnell von A nach B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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