** Wir modernisieren umfangreich und hochwertig für Sie **

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
461 €
Preis/m²
11,24 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
461 €
Preis/m²
11,24 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26789AZV4QN1

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Objektbeschreibung

**Modernisiertes 1-Raum-Appartement mit separater Küche in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen** Dieses attraktive 1-Raum-Appartement befindet sich in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen, Simsonstr. 57, und bietet auf ca. 41 m² ein modernes Wohnambiente für eine Person. Die Wohnung wird ab April 2026 umfangreich und hochwertig modernisiert. Der Abschluss der Arbeiten ist voraussichtlich für Anfang Juni 2026 geplant, sodass eine Vermietung zum 16.06.2026 vorgesehen ist. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person.

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme per Mail. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. . Weitere Angebote vorhanden - www.covivio.immo . Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance

Stichworte
Lage im Bau: links
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
461,00 €
Preis/m²
11.18 €
Nebenkosten
188,00 €
Heizkosten
96,00 €
Warmmiete
649,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.383,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 461,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
182.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Im Rahmen der Modernisierung entsteht ein neues Duschbad in modernem Grau mit Glasduschkabine, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung sowie praktischem Handtuchheizkörper.
In der separaten Küche wird ein Waschmaschinenanschluss installiert. Zudem erhält die Küche einen neuen, hellen Fliesenspiegel im modernen Format 30 x 60 cm.

Die Wohnung wird weiterhin mit neuen weißen Innentüren sowie neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Wände und Decken werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Vor der Übergabe erfolgt selbstverständlich eine umfangreiche Endreinigung.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein mietereigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des zukünftigen Standards nach Abschluss der Arbeiten. Farbgebung und Ausstattungsdetails können im Einzelfall variieren.

Lagebeschreibung

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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