Helle 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Essen-Borbeck

Diese ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Wohnung wurde vor Kurzem teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Boden ist mit modernem Vinyl ausgelegt, wodurch die Räume eine zeitgemäße und pflegeleichte Optik erhalten. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Wohnräume. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort im Alltag als auch die Möglichkeit zum entspannten Baden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung steht und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie der Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche zur Wohnung. Ebenfalls hervorzuheben ist ein separater Fahrradraum, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung mit praktischer Ausstattung, zusätzlichem Stauraum und einem angenehmen Wohnumfeld in einem überschaubaren 3-Parteienhaus.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis Besichtigungstermine nur nach Vorlage folgender Unterlagen ermöglichen zu dürfen: - letzte drei Gehaltsnachweise oder andere Einkommensnachweise - SCHUFA-Auskunft Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.1
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z