*** Moderne 3,5-Zi-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen ***

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
694 €
Preis/m²
9,51 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
694 €
Preis/m²
9,51 €
45144 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268X63CNSHFK

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Frohnhausen. Die insgesamt 3-Zimmer sowie ein weiterer Raum (kl. als 10m²) verteilen sich auf einer Fläche von ca. 73 m². Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich und hochwertig modernisiert. ** Hinweis ** Die veröffentlichten Fotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie per Mail Kontakt mit uns auf. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. . Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an! . Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
694,00 €
Preis/m²
9.49 €
Nebenkosten
255,00 €
Heizkosten
149,00 €
Warmmiete
949,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.082,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 694,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche mit neuem, weißen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung), hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- helles Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer sowie ein Raum (kl. als 10m²), welche Sie als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen können.

Ausstattung:
- tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit neuem Fliesenspiegel
- Designboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- Balkon.

Sie wünschen eine Besichtigung?? Zögern Sie nicht, ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Email.

** Hinweis **
Die veröffentlichten Fotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Lagebeschreibung

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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