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Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuen Böden

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
469 €
Preis/m²
8,53 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
469 €
Preis/m²
8,53 €
45279 Essen - Freisenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MGLCSSY1Y

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Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohngebäudes, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Mit einer angenehmen Wohnfläche von 54,97 Quadratmetern erstreckt sie sich über zwei Zimmer, die durchdacht geschnitten sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie erfuhr im Jahr 2026 eine umfassende Modernisierung, was ihren aktuellen Zustand und hohen Wohnkomfort unterstreicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
469,00 €
Preis/m²
8,53 €
Nebenkosten
115,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
669,00 €
Kaution
1.407,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 469,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Balkon
- modernisiertes Bad
- moderner Fliesenspiegel in der Küche

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Essen, einer lebendigen Großstadt im Ruhrgebiet, die für ihre grüne Umgebung und gute infrastrukturelle Anbindung bekannt ist. Das Quartier zeichnet sich durch eine gut entwickelte Nahversorgung aus, die alltägliche Besorgungen und die Erledigung von Einkäufen erleichtert. Familien finden in der Umgebung geeignete Einrichtungen zur Kinderbetreuung und für schulische Zwecke. Eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht bequeme Wege zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut, was schnelle Verbindungen in umliegende Regionen und überregionale Ziele sicherstellt. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Parks und Grünflächen bis hin zu sportlichen und gastronomischen Angeboten reichen und zur aktiven oder entspannten Gestaltung der Freizeit einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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