Helle Single Wohnung! 1-Raum-Wohnung im begehrten Essen-Rüttenscheid

Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
312 €
Preis/m²
11,56 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Mietpreis
312 €
Preis/m²
11,56 €
45130 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AZCGGNWA79

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Objektbeschreibung

In dem begehrten Stadtteil Essen-Rüttenscheid präsentiert sich Ihnen eine attraktive Immobilie, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Die benachbarte Rüttenscheider Straße ist ein lebendiger Hotspot, der mit einer Vielzahl an Restaurants, gemütlichen Cafés und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Für Naturliebhaber liegt der Gruga-Park ganz in der Nähe und bietet eine ideale Kulisse für entspannte Spaziergänge. Darüber hinaus sind der malerische Baldeneysee, die beeindruckende Villa Hügel und der ruhige Schellenberger Wald schnell erreichbar, was Ihre Freizeitaktivitäten enorm bereichert.

Praktische Verkehrsanbindungen zur Autobahn A40 und A52 sowie zum öffentlichen Nahverkehr ermöglichen Ihnen ein schnelles und komfortables Fortkommen, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die umliegenden Naturwunder in vollen Zügen genießen können.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
312,00 €
Preis/m²
11,56 €
Nebenkosten
78,00 €
Heizkosten
27,00 €
Warmmiete
417,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
einmalig 1000 € Genossenschaftsanteil
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese helle Einraumwohnung bietet auf etwa 26 m² alles, was das Herz eines Singles begehrt. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangt man in die gut geschnittene Küche, die mit einem eleganten weißen Fliesenspiegel versehen ist. Die Fenster im Wohn/Schlafbereich sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die das gesamte Apartment erhellt. Der moderne, innenliegende Sanitärbereich ist mit stilvollen schwarz-weißen Fliesen gestaltet und verfügt über eine praktische Handtuchheizung sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Böden sind durchgehend mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, was die Wohnung besonders einladend macht.Die Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst werden von einem externen Dienstleister übernommen, deren Kosten bereits in den Nebenkosten inbegriffen sind.Diese Wohnung verkörpert idealen Komfort für Singles in einer der gefragtesten Lagen von Essen-Rüttenscheid.Mod. 2014

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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